По мнению психологов, человеку в жизни очень полезны перемены. Хорошим способом реализовать такие перемены является ремонт своей квартиры (офиса). В ходе такого ремонта можно кардинальным образом изменить интерьер своего жилища (места работы), вплоть до его полной перепланировки.
Ведь наш дом является нашим лицом. Кроме того, мы в своём доме проводим достаточно времени для того, чтобы постараться сделать его максимально комфортным и уютным.
Ремонт, конечно, дело непростое и хлопотное. Приступая к планированию ремонта офиса или квартиры, первым делом вы должны определиться с глубиной перемен, которые вам необходимы. Какой ремонт отвечает вашим потребностям: текущий, косметический, капитальный? Или вы хотите устроить евроремонт? Кстати, в народе евроремонтом называют всего лишь качественный ремонт хорошими материалами, способными придать вашему жилью вид, аналогичный тому, который можно увидеть в глянцевых журналах. Ваши возможности допускают такой ремонт? Мы в этом не сомневаемся!
Все виды ремонтов можно классифицировать таким образом.
Не менее важным вопросом является то, какая идея лежит в основе вашего нового интерьера. Сможете вы чётко сформулировать и реализовать эту идею сами или без помощи профессионального дизайнера браться за это не рискуете? Советуем не пренебрегать услугами специалистов! Дизайнер на профессиональном уровне воплотит ваши идеи в дизайн-проекте, который вы и воплотите в жизнь самостоятельно или с помощью строителей. Если вы решили заказать проект у дизайнера, не экономьте на этом, выберите опытного профессионала с репутацией. Это избавит Вас от разочарований на первом же этапе ремонта.
Следует тщательно продумать вопрос о том, какими силами вы будете производить ремонт: самостоятельно или пригласите бригаду рабочих. Последнее, конечно, гораздо дороже, но можно поручить строителям только часть работ – наиболее сложные и тяжёлые операции. Не исключено, что, поговорив с менеджером строительной компании, вы легко найдёте компромиссное решение, устраивающее и вас и строителей. Кроме того, менеджер может сориентировать вас в части рыночных цен и качества стройматериалов.
Разработка проекта ремонта офиса (квартиры)
Серьезные ремонтные работы обычно выполняются в соответствии с проектной документацией. К основным документам, при этом, относятся проект, смета и договор с подрядчиком, а к дополнительным – согласования с различными инстанциями.
Проектная документация готовится разработчиком дизайн-проекта, но ее может подготовить и какая-либо строительная фирма. Стоимость дизайн-проекта офиса (квартиры) определяется его составом и сложностью.
Перед началом выполнения проекта следует тщательно обследовать квартиру. Рекомендуем это сделать вместе с представителем проектировщика. При этом, следует уточнить все размеры квартиры (офиса), состояние потолков, стен и полов, инженерного оборудования и коммуникаций. Даже если вы собираетесь производить ремонт своими силами, этот этап не следует игнорировать. Нанеся на эскиз, например, новое расположение всех электрических розеток и выключателей, вы застрахуете себя от неизбежных ошибок в процессе выполнения работ. Не следует забывать и о том, что проект совершенно обязателен для определения количества и видов необходимых материалов, которые лучше закупить до начала работ, чтобы не отвлекаться на это в последующем.
В зависимости от категории ремонта офиса (квартиры), приведённый перечень документов, может быть сокращён или расширен. Главным требованием к этим документам является их чёткость и конкретность с тем, чтобы у исполнителей возникало как можно меньше вопросов. Обстоятельная и толковая документация, к тому же, даёт дополнительную гарантию правильности планировок, соблюдения сроков ремонтных работ и отсутствия непредвиденных затрат.
Немаловажным является вопрос о том, выезжать ли на время ремонта из квартиры (офиса). Как показала практика, лучше всего освободить помещение даже на время косметического ремонта. В этом случае вам не придётся жить в цементной пыли, спотыкаться о мешки и доски и ютиться по углам. Если есть такая возможность, лучше жить и работать с комфортом. Освободив помещение, вы, к тому же, существенно сократите время ремонта офиса (квартиры).
Решив все проблемы, перечисленные выше, можно приступать к составлению сметы, которая, обычно разрабатывается совместно с проектом. Смету может выполнить как подрядчик, так и создатель проекта. Подрядчика можно выбрать с помощью конкурса, основываясь на сравнении предлагаемых смет.
Однако, при выборе исполнителя работ по ремонту офиса (квартиры) следует руководствоваться не только суммой сметы, но и другими важными моментами:
Существенное значение имеет степень детализации сметы, выполненной подрядчиком, ведь на этой основе будут строиться взаимоотношения с заказчиком в процессе выполнения работ. Договор между подрядчиком и Заказчиком обычно устанавливает определённую периодичность взаимных расчётов. Расчёты, как правило, производятся по завершении отдельных этапов работ или в конце каждого месяца. Чтобы у заказчика была возможность контроля ремонтных работ, смета должна выделять отдельные их этапы. То есть, в смете должно быть отражено содержание отдельных операций в общей процедуре ремонта, а также физический объём и стоимость этих операций. Хорошо, если смета содержит, кроме стоимости материалов, ещё и зарплату рабочих по отдельным выполненным работам. Обобщённые сметы, составляемые строительными компаниями, часто не включают столь подробную информацию, что не позволяет Заказчику эффективно контролировать ход выполнения отдельных этапов ремонтных работ.